Най-евтините на имоти в София
Въпреки че интересът към луксозните жилища не намалява, има хора, които се интересуват от това къде те са най-евтини. В момента в София най-евтино може да се закупи апартамент в жилищните комплекси „Овча купел“ и „Надежда“.
Причините за по-ниските цени в тези райони са, че те са разположени в западните и северните покрайнини на града – известни като типични промишлени зони. Освен това тези райони не са достатъчно благоустроени и с не толкова добра инфраструктура.
Въпреки че не е подалеч от центъра в сравнение с останалите квартали от този тип, „Овча купел“ не успя да изгради напълно инфраструктурата си (пътища, детски градини, училища, търговски обекти). Това направи имотите в този жилищен комплекс евтини още с изграждането им в края на 80-те години на миналия век. Освен това за ниската цена допринася и фактът, че в “Овча купел” строителството е основно панелно. Въпреки че в момента броя на търговските обекти е значително нарастнал, пътната мрежа е в много по-лошо състояние от предишните години. Има и недостиг на детски градини.
Всичко това допринася за значително по-ниски цени в сравнение с останалите райони на София. Офертите за маломерните, и съответно най-търсени апартаменти тук, е около 700 евро на квадрат, но реални сделки за продажба на жилища се сключват при средна цена малко над 600 евро.
Подобно е и положението в северните райони на града, където цените са също сред най-ниските. Освен „Надежда“ в тази група попадат и комплексите „Свобода“, „Триъгълника“ и „Захарна Фабрика“. Тук преобладават промишлените зони, изпълнени са със складове, депа и логистични центрове.
Поредицата от неудобства, които носи животът в тези комплекси се отразява рязко и на стойността на апартаментите. Например цените в „Надежда“ са близко до тези в „Овча купел“ – средно около 650 евро/кв.м.
Според повечето експерти придобиването на имот в някои от евтините региони на София днес, е непечеливша инвестиция. Твърде вероятно е цените на имотите в тези комплекси да имат ръст под средния за София. А в случай на спад, реално е той да започне именно от най-евтините квартали, където и търсенето е доста по-ниско.
Публикувана на 5.09.2008 от Продажба на имоти
Категории: Имоти
Остави коментар